警惕！信用卡会影响房贷，想贷款买房最好别这么做！

警惕！信用卡会影响房贷，想贷款买房最好别这么做！

许多卡友认为信用卡与房贷都属于银行的信贷业务，只要按时还款不逾期，二者之间便不会产生影响。然而，这种观念是十分危险的，特别是对于有贷款买房打算的朋友来说，若信用卡使用方法不正确，很可能导致房贷申请遭到拒绝。在此，为大家详细介绍三种常见的不当用卡行为。

一、信用卡不激活

很多人以为信用卡到手后，是否激活完全取决于自己，与银行毫无关系。但实际上，一旦申请的信用卡获批，即便不激活，这张卡的批准时间、额度等信息都会记录在个人征信报告中，并且会标注“该卡尚未激活”字样。虽然未激活不属于不良信用记录，但如果此类“未激活”记录过多，很可能对房贷审批产生负面影响。

因为这种情况会给银行留下不良印象，让银行觉得持卡人像是在随意对待信用卡申请，在处理贷款申请时，银行可能会将这类申请人往后排，在资金紧张时，会优先考虑其他用户，甚至直接拒绝其贷款申请。

二、信用卡负债率过高

当人们申请贷款买房时，银行会查看申请人的征信情况。银行不仅关注是否有逾期记录，还会考查负债率，其中就包括信用卡的负债情况。

倘若持卡人手中有多张信用卡，并且每张信用卡的负债率都在70%以上，银行会认定这类客户的负债率过高，属于高风险人群，通常不会轻易批准其贷款申请。即便有幸获得批准，贷款利率也会高于其他客户。

三、信用卡申请过多

每次申请信用卡时，一般都会涉及征信查询，而这些查询记录都会在征信报告中显示。所以，如果信用卡申请次数过于频繁，就会导致征信报告变得“杂乱”，也就是所谓的征信太花。征信太花对申请房贷是有不利影响的。

特别是在短期内或者同一时间内申请多家银行的信用卡，会给银行造成一种持卡人非常缺钱的印象，进而使持卡人被列入风险名单，导致贷款申请容易被拒绝。

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